Πετυχημένη συνταγή

Ανάρτηση από: Jo Di

Πισώπλατα

Στάθης

Σύμφωνα με το πρώτο θέμα της «Αγοράς» του Σαββάτου που πέρασε (24.9.2016), σε επιστολή της γνωστής δικηγόρου, κυρίας Αριάδνης Νούκα, προς τον κ. Γιούνκερ για τα «κόκκινα δάνεια» ο τελευταίος απάντησε ότι οι διευθετήσεις σε αυτό το θέμα έγιναν με ευθύνη της ελληνικής κυβέρνησης και όχι των δανειστών.

Βρε καλώς τα κοράκια

Αλέξανδρος Ζέρβας

Η είδηση κοντεύει να περάσει «στα ψιλά», καθώς η χώρα μοιάζει εγκλωβισμένη μεταξύ της παγίδας που της στήνεται πάνω στο προσφυγικό από τους Ευρωπαίους εταίρους της και των έντονων αντιδράσεων απέναντι  στις νέες πολιτικές λιτότητας, αποτελεί όμως μια ακόμη βόμβα στα θεμέλια της κοινωνίας. Το ότι περνάει στην τελική φάση η διαδικασία παραχώρησης των κόκκινων δανείων στα λεγόμενα distress funds δεν αποτελεί βέβαια καμιά σοβαρή έκπληξη.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
http://tvxs.gr/news/egrapsan-eipan/bre-kalos-ta-korakia

Έρχονται τα κοράκια

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΣ ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ - ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΑΚΑΚΗ

Να αντιδράσουν νομικά μέσα από τις Ενώσεις Καταναλωτών γιατί... έρχονται τα "κοράκια" καλεί τους δανειολήπτες επιχειρηματίες, αλλά και τους ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας που βρίσκονται στη δυσάρεστη κατηγορία των κόκκινων δανείων, ο πρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών Ηρακλείου Νίκος Τζανάκης.

Όπως καταγγέλλει, οι ρυθμίσεις που συμφωνήθηκαν τις τελευταίες μέρες μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών ευνοούν μόνο τις τράπεζες και τις εισπρακτικές εταιρείες που πρόκειται να δημιουργηθούν, ενώ αποτελούν έναν πολύ άσχημο προπομπό ανάλογων καταστάσεων που προφανώς θα έρθουν από το Φεβρουάριο και μετά και για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά της χώρας μας!


Η ερμηνεία

Αναλυτικότερα, για τη σωστή ενημέρωση της κοινής γνώμης, ο Νίκος Τζανάκης μας λέει χαρακτηριστικά ότι «η ρύθμιση που συμφωνήθηκε τις προηγούμενες ημέρες με τους δανειστές αφορά στα επιχειρηματικά δάνεια, στα οποία υπάρχουν μη ενυπόθηκες διαδικασίες πρώτης κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι δάνεια μεγάλων επιχειρήσεων, όχι μικρομεσαίων, σε πρώτη φάση διατίθενται προς πώληση, μετά από μία διαδικασία ειδοποιήσεων για ένα δεκαπενθήμερο και μία διαδικασία τρίμηνης αναμονής, διακανονισμού του δανείου από τον επιχειρηματία.

Εάν ο διακανονισμός δε γίνει κατορθωτός, το δάνειο μεταπωλείται σε κάποιες εταιρείες που θα φτιαχτούν και θα είναι υπό την εποπτεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Και αυτές οι εταιρείες από τότε και μετά θα τα διεκδικήσουν από το δανειολήπτη με όλους τους νόμιμους τρόπους»!

Εννοείται, βέβαια, ότι από το σημείο αυτό και μετά, σύμφωνα με όσα καταγγέλλει ο πρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών Ηρακλείου Νίκος Τζανάκης, «αυτές οι εταιρείες θα εκποιούν οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο έχουν οι επιχειρηματίες προκειμένου να αποπληρωθεί το επιχειρηματικό αυτό δάνειο. Ή θα έρχονται σε συμφωνία με τον επιχειρηματία, ώστε να δώσει μέρος ή ολόκληρο το απαιτηθέν ποσό στη συγκεκριμένη εταιρεία»...

Σύμφωνα πάντα με τον Νίκο Τζανάκη, «οι εταιρείες αυτές θα είναι με συγκεκριμένη δομή, θα είναι δηλαδή εισπρακτικές εταιρείες που θα γίνουν γι' αυτό το λόγο και που έχουν σαν απώτερο σκοπό να αγοράσουν τα δάνεια από τις τράπεζες. Και με όλους τους νόμιμους τρόπους θα διεκδικήσουν αυτά τα δάνεια, προφανώς με ρευστοποιήσεις των περιουσιακών στοιχείων των επιχειρηματιών που τα έχουν πάρει. Και των προσωπικών τους περιουσιακών στοιχείων και των περιουσιακών στοιχείων των ίδιων των εταιρειών»...


Κατάρρευση προστασίας

Στο μεταξύ, όλα αυτά, κατά την Ένωση Καταναλωτών Ηρακλείου, είναι «προάγγελος των όσων θα έρθουν τον Φεβρουάριο»... Όπως καταγγέλλει ο κ. Τζανάκης, «από το Φεβρουάριο, που πρόκειται να μπει στο τραπέζι το θέμα των στεγαστικών δανείων, ένας στους τέσσερις ή ίσως και το 25% το πολύ των Ελλήνων θα έχει τη δυνατότητα να σώσει την πρώτη κατοικία από την εκποίηση υπό όρους και για τρία χρόνια. Οι υπόλοιποι τρεις θα πρέπει να είναι "ενήμεροι" ή θα πρέπει να βρουν έναν τρόπο να έρθουν σε συμφωνία με την τράπεζα, πώς και για πόσο χρόνο θα προσπαθήσουν να ξεπληρώσουν το δάνειό τους»!

Συνεχίζοντας, ο ίδιος χαρακτηρίζει την κατάσταση ως πάρα πολύ δύσκολη. Μάλιστα, αναφέρει ότι «η υποχώρηση της κυβέρνησης πάνω σε αυτό το θέμα είναι τεράστια. Και πραγματικά αυτήν τη στιγμή η Ένωση Καταναλωτών διαισθάνεται ότι πλέον μόνο ένα πολύ μικρό ποσοστό ανθρώπων μπορούν να αισθάνονται ασφαλείς ως προς την πρώτη κατοικία. Ένα ποσοστό που δεν ξεπερνάει προφανώς το 20 με 25%. Και αυτοί που θα διασφαλίζονται θα είναι πρακτικά άνθρωποι με μηδενικό εισόδημα ή με πάρα πολύ χαμηλό εισόδημα ή που έχουν ένα εισόδημα που δεν υπερβαίνει το λεγόμενο σεβαστό ποσό για μια ευπρεπή διαβίωση».

Για τους υπόλοιπους θα τίθενται σε εφαρμογή διαδικασίες εξπρές, που κατά τον Νίκο Τζανάκη «διευκολύνουν το τραπεζικό σύστημα να εισπράξει όσα περισσότερα μπορεί»...

Καταλήγοντας, ο κ. Τζανάκης μάς είπε ότι η Ένωση Καταναλωτών περιμένει το νομοθετικό πλαίσιο για την υπόθεση αυτή, προκειμένου να το μελετήσει και να δει τι ακριβώς συμβαίνει, ώστε να έχει ακόμα πιο ασφαλή συμπεράσματα για την ενημέρωση του κόσμου.

«Βέβαια, θεωρώ», είπε, «ότι ο κόσμος πρέπει να αντιδράσει και νομικά και πρακτικά, διότι αυτό το σχέδιο δεν μπορεί να επιβάλλεται με αυτόν τον τρόπο από μια δημοκρατική κυβέρνηση. Να αντιδράσει και με νομικούς τρόπους και μέσα από τις Ενώσεις Καταναλωτών».

Πως θα κερδίσουν οι εταιρίες που θα αγοράσουν χιλιάδες δάνεια από τις τράπεζες

Έχεις δάνειο σε καθυστέρηση πάνω από 90 ημέρες; 
Τότε τα πράγματα δυσκολεύουν από εδώ και στο εξής, καθώς η τράπεζα θα έχει την δικαιοδοσία να το πουλήσει σε μια από τις εταιρίες -fund που θα συσταθούν εντός των επόμενων μηνών. Σε αυτή την περίπτωση ο δανειολήπτης, θα είναι υποχρεωμένος να πληρώνει τις δόσεις του στην εταιρία.
 Για τον ίδιο δεν αλλάζει κάτι, αφού η δόση θα πληρώνεται και πάλι στο γκισέ η μέσω webbanking της τράπεζας που του χορήγησε το δάνειο.
 H Τράπεζα με την κίνηση αυτή κερδίσει άμεσα ρευστότητα και θα μπορεί να δώσει νέα δάνεια κάτι που σήμερα είναι δύσκολο.

 Οι εταιρίες αυτές λειτουργούν έως εξής: Αγοράζουν χιλιάδες δάνεια από τις τράπεζες σε τιμές μικρότερες από όσο άξιζαν την εποχή που δόθηκαν.
 Έτσι για παράδειγμα αγοράζουν 50.000 δάνεια όχι όμως στο 100% της αξίας τους αλλά στο 40% , στο 30% η ακόμα και στο 20%.

 Για παράδειγμα: Έστω ότι μια τράπεζα έχει χορηγήσει ένα δάνειο 100.000 ευρώ (20ετίας) πριν από 5 χρόνια και ο δανειολήπτης έχει πληρώσει 30.000 σε δόσεις κάτι που σημαίνει ότι οφείλει ακόμα 70.000 ευρώ (κεφάλαιο..).
 Όμως υποθέτουμε ότι δεν έχει πληρώσει δόσεις τους τελευταίους 6 μήνες.

Το δάνειο αυτό μπορεί να πουληθεί σε μια από τις ενδιαφερόμενες εταιρίες όχι για 70.000 ευρώ αλλά για 30.000 ευρώ. Στην συνέχεια η εταιρία αναλαμβάνει να εισπράξει όσα πιο περισσότερα χρήματα γίνεται πάνω από τις 30.000 ευρώ.

Διαβάστε περισσότερα »

Μύθος ότι δεν κινδυνεύει η πρώτη κατοικία - "Θα μας τα πάρουν όλα"!

Το ρεπορτάζ που έκανα για το Σαββατιάτικο φύλλο της εφημερίδας "Ν.Κρήτη" έχει στοιχεία - σοκ, όχι μόνο για τους πλειστηριασμούς που αφορούν σε χρέη προς το δημόσιο. Οι καταγγελίες αναφέρουν, ότι δεν προστατεύονται ούτε τα σπίτια των υπερχρεωμένων δανειοληπτών, παρά μόνο εκείνων που είχαν προσφύγει ή θα προσφύγουν από τώρα και μετά, στο νόμο Κατσέλη, με δικαστική προσφυγή. Άντε και...καλό μας, μήνα!

Του Χριστόφορου Παπαδάκη

ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ "Ν.ΚΡΗΤΗ"

«Θα σου πάρω το σπίτι, το κτήμα, την περιουσία σου, αν δε μου δώσεις τα λεφτά που μου χρωστάς»... Τρομακτική αυτή η φράση, αλλά χαρακτηρίζει μια σύγχρονη πραγματικότητα, που απλά για ένα χρονικό διάστημα είχε "παγώσει" λόγω των capital controls. Τι κι αν ο έλεγχος των τραπεζικών κεφαλαίων, όμως, συνεχίζεται;

Τώρα, με απόφαση της κυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ και των ΑΝ.ΕΛ., η προστασία των δανειοληπτών από πλειστηριασμούς αίρεται, ενώ στην πραγματικότητα εδώ και χρόνια έχει πάψει να ισχύει η προστασία και της πρώτης κατοικίας για όλους τους δανειολήπτες και συνεχίζεται μονάχα για τους δανειολήπτες εκείνους που έχουν κάνει χρήση του Νόμου Κατσέλη, προσφεύγοντας δικαστικά για να διεκδικήσουν παραγραφή του συνόλου ή μέρους των χρεών τους!

Η "Νέα Κρήτη" σήμερα φέρνει στο φως στοιχεία που θα βοηθήσουν στη σωστή ενημέρωση της κοινής γνώμης σε όλα τα ζητήματα αυτά. Τι σημαίνει, λοιπόν, απελευθέρωση πάσης φύσεως πλειστηριασμών από την ερχόμενη Δευτέρα; Ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων νομού Ηρακλείου, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, λέει πως το θέμα δεν έχει σχέση με την πρώτη κατοικία.

Τουλάχιστον, για όσους έχουν ενταχθεί στο Νόμο Κατσέλη. Ωστόσο, ο δικηγόρος Γιώργος Φραγκούλης και νομικός σύμβουλος της Λαϊκής Στάσης Πληρωμών, από την πλευρά του, ξεκαθαρίζει ότι υπάρχει γενικότερο πρόβλημα, που ισχύει και στην πρώτη κατοικία, με εξαίρεση μόνο εκείνους τους ιδιοκτήτες που έχουν προσφύγει δικαστικά στο πλαίσιο του Νόμου Κατσέλη. Μάλιστα, πίσω από τη σημερινή απόφαση ο ίδιος πιστεύει πως βρίσκονται οι δανειστές που, μέσω της κυβέρνησης, απελευθερώνουν τους πλειστηριασμούς. Και άρα, δίνουν τη δυνατότητα στις τράπεζες ή γενικότερα σε όσους έχουν μεγάλα κεφάλαια και έχουν ευελιξία κινήσεων και πληρωμών να πλειοδοτήσουν στους πλειστηριασμούς και να πάρουν τις περιουσίες των υπερχρεωμένων Ελλήνων!


Δούρειος Ίππος

Όλα τα στοιχεία συνηγορούν στην άποψη ότι ο συνδυασμός της διατήρησης των capital controls, από τη μια, και της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών, από την άλλη, θα είναι ο Δούρειος Ίππος για να χαθούν περιουσίες που μέχρι σήμερα δε χάθηκαν, λόγω του αγώνα των κατόχων τους να τις κρατήσουν με νύχια και με δόντια...

Το υπουργείο Δικαιοσύνης δεν παρατείνει εκ νέου την ισχύ της υπ' αριθμ. 49214/21-7-2015 Κοινής Υπουργικής Απόφασης "Αναστολή πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης, καταβολής δικαστικών παραβόλων, εγγυοδοσιών και χρηματικών ποσών από μετατροπή ποινών". Η εν λόγω απόφαση είχε παραταθεί ήδη τρεις φορές, την πρώτη μέχρι τις 31 Αυγούστου, τη δεύτερη έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2015 και στη συνέχεια έως τις 31 Οκτωβρίου 2015. Προέβλεπε δε ότι αναστέλλεται από τις 21 Ιουλίου η διενέργεια κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης, ιδίως η διενέργεια πλειστηριασμών, κατασχέσεων, εξώσεων και προσωπικών κρατήσεων.

Η απόφαση αυτή σήμαινε την αναστολή εκτέλεσης πλειστηριασμών υπέρ του Δημοσίου, για τους οποίους μέχρι τα capital controls δεν υπήρχε κάποια απαγόρευση, τυπική ή άτυπη. Με τη λήξη ισχύος της σήμερα Σάββατο, σημαίνει ότι κανονικά από την ερχόμενη Δευτέρα 2 Νοεμβρίου θα επιτρέπεται ξανά η διενέργεια πλειστηριασμών για οφειλές στο Δημόσιο και, σύμφωνα με τον Κώστα Αράπογλου, και για κάθε είδος οφειλών!

«Δεν έχει να κάνει η απόφαση αυτή με την πρώτη κατοικία. Από τότε που επιβλήθηκαν τα capital controls υπήρξε απαγόρευση αναγκαστικής εκτέλεσης. Δηλαδή να γίνονται πλειστηριασμοί ή εξώσεις. Από τις 2 Νοεμβρίου θα επιτρέπονται. Και βέβαια την ίδια ώρα τα capital controls συνεχίζονται. Απλά η πληρωμή θα γίνεται σε περίπτωση πλειστηριασμού όχι με μετρητά, που ούτως ή άλλως απαγορεύονταν και πριν, αλλά με τραπεζική επιταγή. Αν κάποιος πλειοδοτήσει στον πλειστηριασμό, δηλαδή, θα πρέπει να προσκομίσει τα χρήματα με τραπεζική επιταγή», λέει στην εφημερίδα μας ο κ. Αράπογλου.

Ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων Ν. Ηρακλείου, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου

Στο σημείο αυτό ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων ξεκαθαρίζει ότι «σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να προεξοφληθεί δάνειο πριν τη λήξη του, μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Και αυτό είναι ένα σημαντικό εμπόδιο για την αγοραπωλησία ακινήτων σήμερα. Για να γίνει προεξόφληση δανείου πρέπει να γίνει μόνο με μετρητά».

Στο ερώτημά μας ποια η άποψή του και η θέση του συλλόγου του για την άρση των πλειστηριασμών, ο ίδιος απαντάει ότι είναι αρνητική. Αλλά, από την άλλη, ο ίδιος δεν μπορεί, όπως λέει, να πει ότι δεν πρέπει να γίνονται πλειστηριασμοί σε περιπτώσεις που ιδιώτες δεν μπορούν με άλλο τρόπο να εισπράξουν τα χρήματά τους.


Ποια προστασία;

Την ίδια ώρα, όμως, πολύ πιο περίπλοκη εμφανίζεται η υπόθεση για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας. Σήμερα, προστασία στην πρώτη κατοικία παρέχεται μόνο μέσω του Νόμου 3869/2010, γνωστού ως Νόμου Κατσέλη, όπως δηλώνει κατηγορηματικά στη "Νέα Κρήτη" ο δικηγόρος και νομικός σύμβουλος της Λαϊκής Στάσης Πληρωμών, Γιώργος Φραγκούλης. Η οριζόντια προστασία για τους ενήμερους δανειολήπτες, χωρίς δικαστική ρύθμιση χρεών με βάση εισοδηματικά κριτήρια και αξία ακίνητης περιουσίας, γνωστή ως ρύθμιση Χατζηδάκη, ίσχυε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2014. Παράταση στην εν λόγω ρύθμιση δε δόθηκε ποτέ με νομοθετική διάταξη. Ωστόσο, η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι ατύπως αυτή η ρύθμιση εξακολούθησε να ισχύει, ύστερα από συνεννόηση της κυβέρνησης με τις τράπεζες.

Ο νομικός σύμβουλος της "Λαϊκής Στάσης Πληρωμών", δικηγόρος Γιώργος Φραγκούλης

Για όλα αυτά τα ζητήματα, ο Γιώργος Φραγκούλης καλεί τους δανειολήπτες να προσφεύγουν δικαστικά στο Νόμο Κατσέλη και να μην έχουν αυταπάτες. «Για το 2015 η προστασία, που επιβλήθηκε, επιβλήθηκε ελέω capital controls. Γιατί ποιος θα μπορούσε να πλειοδοτήσει; Μόνο αυτός που είχε τα χρήματα. Έτσι, λοιπόν, με το που έγιναν τα capital controls, διέταξαν την αναστολή οποιωνδήποτε πλειστηριασμών. Και τώρα έβγαλε ανακοίνωση το υπουργείο Δικαιοσύνης ότι από Δευτέρα αίρεται αυτή η προστασία. Τι γίνεται όμως από τώρα και μετά; Τα capital controls εξακολουθούν να παραμένουν. Δηλαδή, συνεχίζεται η δήμευση των τραπεζικών καταθέσεων. Με το 2016 θα κάνουν και το "κούρεμα" των καταθέσεων, όπως εξακολουθώ να πιστεύω. Και όταν θα απελευθερώσουν από Δευτέρα τους πλειστηριασμούς, ποιος θα μπορεί να πλειοδοτήσει στον πλειστηριασμό; Μόνο αυτός που έχει λεφτά. Ποιος είναι αυτός που έχει λεφτά; Μόνο ο τραπεζίτης. Άρα, με τα δημευμένα λεφτά μας, θα μας πάρουν και την περιουσία μας»!


Έρχονται "λουκέτα"; Θάνατος... για τους μικρομεσαίους

«Να βρεθεί οριστική λύση στα χρέη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων», ζητάει από την πλευρά του ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Επαγγελματοβιοτεχνών και Εμπόρων Μπάμπης Λεκάκης. «Είμαστε αντίθετοι», τονίζει, «με τη στάση της κυβέρνησης, που προχωράει σε κατασχέσεις ακίνητης και κινητής περιουσίας, όπως και σε δεσμεύσεις λογαριασμών των επιχειρήσεων. Έχουμε ζητήσει ήδη από την κυβέρνηση, να δημιουργηθεί ένας λογαριασμός στις τράπεζες που δε θα υπόκειται σε κατασχέσεις. Γιατί, αν δεσμευτούν οι λογαριασμοί των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, θα έχουμε λουκέτα στις επιχειρήσεις, οι οποίες δε θα μπορούν να συνεχίσουν να αγοράζουν πρώτες ύλες για να καλύπτουν τις υποχρεώσεις τους».

Ο πρόεδρος της ΟΕΒΕΝΗ Μπάμπης Λεκάκης

Καταλήγοντας, ο Μπάμπης Λεκάκης καταγγέλλει: «Με την απελευθέρωση των πλειστηριασμών, οι περιουσίες των μικρομεσαίων θα κατασχεθούν για δάνεια στο Δημόσιο και τις τράπεζες. Αυτό λοιπόν δε θα ωφελήσει κανέναν. Ούτε την κυβέρνηση γιατί δε θα εισπράξει άμεσα χρήματα τα οποία χρειάζεται, ούτε τις τράπεζες, οι οποίες, ενώ πάνε σε διαδικασία ανακεφαλαιοποίησης, θα βάλουν ένα ακόμα βάρος πάνω τους και δε θα μπορούν να περάσουν τα τεστ που χρειάζονται. Έτσι, θα δημιουργηθεί ένας φαύλος κύκλος που δε θα φέρει κανένα αποτέλεσμα».